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Retención en la venta de inmuebles

Asuntos Legales - La República. Bogotá, noviembre 12 de 2025
Retención en la venta de inmuebles | AsuntosLegales.co

La retención por la venta de inmuebles está regulada en normas confusas y contradictorias, cuya interpretación por fortuna ha sido aclarada por la DIAN en pro de la seguridad jurídica. Adicionalmente, dichas retenciones a título de impuesto de renta y complementarios, fueron recientemente incrementadas por el Gobierno al igual que la generalidad de retenciones por renta (ver mi columna en esta sección, titulada “Aumento de retenciones: una oda a la irresponsabilidad fiscal” del 25 de abril de 2025).

Proyecto de reforma tributaria 2025: impuesto al patrimonio

Asuntos Legales - La República. Bogotá, septiembre 3 de 2025
https://www.asuntoslegales.com.co/analisis/sebastian-rodriguez-bravo-510921/proyecto-de-reforma-tributaria-2025-impuesto-al-patrimonio-4215283

El proyecto de reforma tributaria presentado por el Gobierno el pasado 1° de septiembre de 2025 (“Proyecto”), busca incrementar sustancialmente el impuesto al patrimonio (“IAP”). El Proyecto disminuye considerablemente el umbral para declarar y pagar IAP, e incrementa significativamente la tarifa actual del IAP, lo que haría del IAP colombiano el más alto del mundo.

ICA en servicios, especialmente digitales

Asuntos Legales - La República. Bogotá, junio 20 de 2025
https://www.asuntoslegales.com.co/analisis/sebastian-rodriguez-bravo-510921/ica-en-servicios-especialmente-digitales-4162150#google_vignette

Las secretarías de hacienda de todo el país están más agresivas que nunca, tratando de gravar con ICA* todo tipo de servicios que antes no gravaban, incluyendo los digitales. A continuación, el contexto para entender la razón por la cual esto está pasando, las normas aplicables y un sucinto análisis al respecto.

*ICA: Impuesto municipal/distrital que grava las actividades industriales, comerciales y de servicios locales, en adición a cierto s avisos.

Eventos de Facturación (“EF”) en compras a plazos

Asuntos Legales - La República. Bogotá, julio 25 de 2025
https://www.asuntoslegales.com.co/analisis/sebastian-rodriguez-bravo-510921/eventos-de-facturacion-en-compras-a-plazos-4187516

En adición a los requisitos generales para deducir cualquier costo, gasto y descontar IVAs, en las compras a plazos también se requiere del procesamiento en varios pasos de cada factura electrónica, lo que se conoce como Eventos de Facturación (“EF”). Sobre esto, la DIAN se ha pronunciado en varias oportunidades, así como el Consejo de Estado este mes, lo cual será sucintamente resumido acá.

Avalancha de tributos sobre la enajenación de inmuebles

Asuntos Legales - La República. Bogotá, mayo 8 de 2025
https://www.asuntoslegales.com.co/analisis/sebastian-rodriguez-bravo-510921/avalancha-de-tributos-sobre-la-enajenacion-de-inmuebles-4128129

La escrituración para la enajenación de inmuebles en Colombia está sujeta a múltiples tributos o cargos, a saber: (a) tarifas notariales más IVA, (b) impuesto de registro, (c) derechos de registro e (d) impuesto de timbre, cuando hubiere lugar al mismo. Estos cargos se calculan sobre el valor escriturado, el cual se sujeta a los valores mínimos detallados en mi columna de esta misma sección, titulada “Valores de escrituración de inmuebles” del 24 de mayo de 2019.

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